聊聊香港吧，小时候看了那么多的影视作品，铜锣湾、旺角、中环这些名字耳熟能详，结果年过40了才第一次来到这座又熟悉又陌生的城市。

普通人对香港的第一印象就是高收入，高消费，高房价。无论是上世纪九十年代，还是2024的今天，香港的（人均）经济发展程度确实都断崖式领先大陆。

我来了这边两天，发现了一个简单粗暴的规律，就是把所有的港币都除以4，就很接近国内大城市的人民币水平。

比如港人打工平均月收入2万，除以4就相当于国内月薪5000。

比如街边店铺港式盖饭70-80港币，对标的就是内地17-20的盖饭。我这次来港住的酒店1700，整体条件很接近国内（非旺季）450的酒店。

比如这边的出租车起步价27港币，超出2公里后每公里8港币，别觉得贵，除以4就合理了。

不过并不是每一个商品都适配系数4，房子就不是，香港的房价对应国内大城市大概是2.5到3，所以从这个角度来看香港的房子绝对金额高，但整体考虑人均收入的话，北京上海深圳的买房压力相比于香港是只高不低。

还有一个数据，香港房子出租年收入通常高于其房价的3%，北京的租售比很难达到2%，大户型连1.5%都困难。

所以到底是谁的泡沫大呢图片

……

我这次从高铁站出来是有个本地的小伙伴开车来接，我问他香港养车贵不贵，他说油比大陆贵一倍多，但真正压力来自于停车的费用。家里小区的停车费一个月4000，公司停车位包月又是4000，一个月8000就出去了。

他们家买了小区的停车位，190万，初一听这些数字觉得很震撼，但就如我前面说的，你都除以4就觉得没那么离谱了。

我家小区的车位买断价60万一个，每个月停车费租金1000，算下来也差不多的。

一句话总结就是香港挣钱香港花，香港人均可支配收入是38-39万港币，收入和消费整体是匹配的。

如果有什么香港商品除以4后让你觉得便宜的，那就是香港本地的独特优势。比如高价奢侈品，不用除以4，直接就比大陆便宜；比如菲律宾佣人，5000港币买到的服务远超大陆7000人民币月薪的保姆。（菲佣禁止来华务工）

另外香港税低是出了名的，税前100万的中产阶级各种抵扣完几乎不交个人所得税，税前年薪1000万的封顶税率17%，远低于大陆的45%。

前几年互联网上报道香港时喜欢聚焦这边的穷人，住鸽子笼，生活困顿，这些是事实，一个城市不可能处处都亮丽光鲜，但如果你是香港的中产阶级，或者再往上高收入人群，生活在香港应该是挺舒服的。

……

再说说我这次来香港的目的。 聊聊香港吧，小时候看了那么多的影视作品，铜锣湾、旺角、中环这些名字耳熟能详，结果年过40了才第一次来到这座又熟悉又陌生的城市。

普通人对香港的第一印象就是高收入，高消费，高房价。无论是上世纪九十年代，还是2024的今天，香港的（人均）经济发展程度确实都断崖式领先大陆。

我来了这边两天，发现了一个简单粗暴的规律，就是把所有的港币都除以4，就很接近国内大城市的人民币水平。

比如港人打工平均月收入2万，除以4就相当于国内月薪5000。

比如街边店铺港式盖饭70~80港币，对标的就是内地17~20的盖饭。我这次来港住的酒店1700，整体条件很接近国内（非旺季）450的酒店。

比如这边的出租车起步价27港币，超出2公里后每公里8港币，别觉得贵，除以4就合理了。

不过并不是每一个商品都适配系数4，房子就不是，香港的房价对应国内大城市大概是2.5到3，所以从这个角度来看香港的房子绝对金额高，但整体考虑人均收入的话，北京上海深圳的买房压力相比于香港是只高不低。

还有一个数据，香港房子出租年收入通常高于其房价的3%，北京的租售比很难达到2%，大户型连1.5%都困难。

所以到底是谁的泡沫大呢图片

……

我这次从高铁站出来是有个本地的小伙伴开车来接，我问他香港养车贵不贵，他说油比大陆贵一倍多，但真正压力来自于停车的费用。家里小区的停车费一个月4000，公司停车位包月又是4000，一个月8000就出去了。

他们家买了小区的停车位，190万，初一听这些数字觉得很震撼，但就如我前面说的，你都除以4就觉得没那么离谱了。

我家小区的车位买断价60万一个，每个月停车费租金1000，算下来也差不多的。

一句话总结就是香港挣钱香港花，香港人均可支配收入是38-39万港币，收入和消费整体是匹配的。

如果有什么香港商品除以4后让你觉得便宜的，那就是香港本地的独特优势。比如高价奢侈品，不用除以4，直接就比大陆便宜；比如菲律宾佣人，5000港币买到的服务远超大陆7000人民币月薪的保姆。（菲佣禁止来华务工）

另外香港税低是出了名的，税前100万的中产阶级各种抵扣完几乎不交个人所得税，税前年薪1000万的封顶税率17%，远低于大陆的45%。

前几年互联网上报道香港时喜欢聚焦这边的穷人，住鸽子笼，生活困顿，这些是事实，一个城市不可能处处都亮丽光鲜，但如果你是香港的中产阶级，或者再往上高收入人群，生活在香港应该是挺舒服的。

……

再说说我这次来香港的目的。

近年来香港的大陆人主要就两件事，开账户+买保险，这也是亚洲金融遗址眼下最吃香的土特产了。

国内你开离岸账户特别麻烦，但只要肉身到了香港那就跟吃饭喝水一样容易。比如我来的第一天，就在酒店拿着手机开了三个离岸银行的账户，10分钟一个。

有人看到这会好奇，那用香港的vpn地址行不行？不行，这些银行开户会要求对你的手机进行精确定位，如果定位不在香港就拒绝申请，所以跑这一趟吧......不来还真就不行。

通常来这边的大陆游客都会去汇丰网点开一个主账户，然后再开两三个互联网银行的辅助使用。汇丰管的严，大额转账经常会被电话问询，互联网银行比较宽松，转账转到冒烟也没事。

虚拟币在大陆是非法的，但是在香港可以合法交易，监管给一些机构发了牌照，去持牌机构就能变现出金，转到离岸账户就是合法外汇。

香港近些年制造业已然凋敝，这座城市现如今最大的出路就是利用政策相对自由的优势，尽可能的发展金融业。比如对大陆用户很有吸引力的香港保险，也不是说产品设计有多大优势，关键是挂钩美元。国内有一定积蓄的中产都喜欢配置一些美元产品，防范于未然。

……

最后再来说说香港线下的观感。我逛的地方不多，也就中环，铜锣湾，北角溜达了一下，最大的印象就是这里的街比较窄（2-4车道，中间没隔离），人流量很大，商铺很热闹。

我去的时间是周四周五，但两边人行道的过客来来往往，我心里嘀咕这些人都不上班的嘛。晚上就更热闹了，几乎每一个铺子都生机勃勃，烟火气十足。

这反向说明了香港的网上商业不发达，外卖和快递用的人不多，可能是因为这里的人力贵，服务业发展阻力大。与其高价请人跑腿，香港本地生活的人更倾向于自己去线下商店花钱。

另外一个给我印象深刻的香港街景，就是这里的房子又高又密，经常两栋高楼就脸贴着脸建着，什么楼间距的规划，在香港不存在的。小时候看香港警匪片，经常一追一逃在屋顶上跳来跳去，类似场景在大陆拍的话，成龙大哥就算血清变异了也是跳不过去的。

写到这我必须上几张照片，你们才有直观的感受。

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城市楼宇就像小时候玩的俄罗斯方块，只要有空格子，你就把积木往里插，一丝空间都不浪费。

比如下面照片里浅黄色的那栋矮楼，左右两边零距离贴着两栋高出20层以上的高楼，好家伙，3栋楼各自分属不同的年代、不同的物业，就这么肩并肩的连着。

它的前面又是一个细长溜的6层楼，6层楼右边是红色架子围起来的工地，正在打地基，之后大概会建起20-30层的高楼，也是墙跟墙挨着。这类建筑风格对于我这个从北京过来的人来说简直不可思议+赛博朋克，但在香港街道就是日常基操。

感觉这座城市主打的就是一个自由，政府管的少，街道就自动长成资本价值最大化的样子。

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今晚就先聊这些。