这个周末很多人都在热议新推出的房屋养老金，并有多种解读称这是变种的房产税。政府的解释这笔钱未来将用于给房子养老，即一些年久失修的老房子需要定期检查、维护，以保护居民安全，相关费用就从房屋养老金里出。我估计大部分人在买房的时候隐约记得自己交过一笔公共维修基金，大概是总房价的2%左右，交这笔钱的目的就是为了未来维护修缮房子用的。 但绝大多数人对于这笔钱交了之后的去向是一无所知，对吧。我之前就是不太清楚，这两天专门查了一下，这笔钱在业主委员会成立之前由当地政府房管部门代管，存放在银行，业主委员会成立后由业主大会管理。 注意，每个人都有专门的银行账户，自己交的公共维修基金存放在自己个人账户，并不会通用。根据媒体报道中国的公共维修基金有1万亿左右，使用率极低，只有5-10%左右。这其实很正常，因为公共维修基金是从1999年1月1日才开始正式缴纳的，也就是说交钱的房子最老也不过25年，这钱用的少正常，用的多才奇怪。 之前有专家说这1万亿躺银行里可惜，应该想办法盘活它，建议主动投资增值。我建议专家闭上狗嘴。了解了以上背景后，脑子快的读者已经会想到一件事了，就是1999年之前的房子都是没交公共维修基金的，而那些房子才是更需要公共维修基金的。对的，这就是矛盾所在。前面说了公共维修基金是专人专户，新建商品房收的钱就算躺银行不用也不会拿去给老房子维修，所以之前这部分的资金缺口都是由政府补贴。但眼看着老房子越来越多，维修需求越来越多，政府一直补贴的话压力越来越大，于是才想出了建立房屋养老金来解决这个问题。接下来就是大家最关心的问题，房屋养老金的钱谁来出呢？目前公布的信息里没有细则，只说了房屋养老金分个人账户和公共账户，个人账户类似于之前的维修基金，公共账户的钱来源土地出让金、维修资金增值收益、财政补贴。既然把土地出让金列在第一个，那大概率大头就要从它这里出，土地出让金之前主要都是给地方政府的，所以就是要地方政府给房屋养老金出血。至于老百姓个人，起码现在没说要多收钱，所以大家暂时别多想，但一个费用一旦设立后，可能会出现实际支付的压力转移，最后转来转去转到谁身上我也不好说。 这件事无论从哪个角度解读，都不应该是房地产板块的利好，对现在疲软房市的提振更是无从谈起，不起消极影响就谢谢了。我之前在公众号上多次给你们提过一个建议，对于多余的房产去旧留新，所谓新旧的划断标准是有物业+有电梯。之所以这么建议就是不看好老房子的维护和居住体验，会随着时间的推移成为负面资产。现在政府弄了房屋养老金，可能会改善这方面的问题，但具体效果如何还要看看才知道。…… 今天官方还披露了之前油罐车事件的调查结果，详细你们去看新闻联播，我这里只作一个懒人版本的摘要。经查混运油品犯罪属实，查明涉事两辆卡车，能追踪到的油品都封存了，但是有21.6吨已经流向市场，全部都卖给了内蒙古鄂尔多斯市，别的地区不涉及。对相关涉事单位的人追究责任，轻的行政拘留，重的刑事拘留（7人）。对相关涉事的7家企业进行罚款，从26万到286万不等。地方公职人员可能失职，纪检机关已经介入调查。 对全国各地开展全链条排查，目前各地清查结果，没有发现其他同类问题。以上就是公告主要内容，只能说太不巧了，全国就两辆车犯罪，正好被新京报曝光……1、美国9月份降息的牌几乎已经明了，有部分银行下调了美元存款利率，一年期下调了0.5%。另外房地美的30年抵押贷款平均利率最新6.46%，低于上周的6.49%，拐点了。2、鸿海董事长回应印度Iphnone良率偏低的传闻，称没有的事，如果良率只有50%早就跑了。之前鸿海宣布要在印度生产果16pro和pro max。这几年境内社交媒体上生产各类特供爽文消息，你要说有害吧谈不上，但看多了可能会影响智商。3、紫金矿业上半年净利润150亿，增长46%，产铜产金赚麻了，二季度环比涨了41%。4、黑猴销量破1000万，这还是两天前公布的，现在估计又卖了几百万，很快就会听到破1500万的消息，最终大概率不止2000万，因为长尾能卖好久，我觉得3000万+也是有可能的。这个游戏每过一章都会有一段动画，做的特别有美感，你们不玩游戏的也可以去看看。就这些吧