大宗商品彻底疯了。 龙头黄金今天再飙1.6%，最高触及2454美元，创历史新高。受其刺激整个大宗商品市场群魔乱舞，今天沪银主力合约涨停+7.35%，沪铜主力合约大涨4%，你们不要觉得这个百分比不大，期货合约最大可以放10倍杠杆，7%做错方向一天就已经半条命没了。 今天a股的有色板块强势联动，黄金板块暴涨7.6%，工业金属板块也大涨4.6%紧随其后，排名第三第四的是油气开采和煤炭开采，也是受惠的上下游关联行业。另外值得一提的是民爆概念也大涨6.7%，矿价涨了，爆破采矿的需求自然也来了。 黄金的上涨逻辑我之前已经说过好多遍了，简单概括就是抢跑美元降息+各国央行增加储备+预期主权货币贬值提前置换+世……
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这个周末资本市场最热闹的事还是政府最新一轮针对房地产的救市，周五连续落地多个措施，助推国证地产上涨7.4%，万科保利双双涨停。其中比较重要的有： 1、下调首套房首付比例至15%，二套房25%。 2、个人住房公积金利率下调0.25%。 3、取消利率政策底，下放权力因城施策。 4、央行设立3000亿保障性住房再贷款。 一天连发四道令箭，可见政府决心之坚决，援救房市刻不容缓。那么目前的房价到底怎么样了呢？统计局刚刚披露了4月份70个大中城市的房价指数，其中二手房数据如下： 图片 环比3月除了昆明+0.2%外，其余69个城市全部下跌，北京-1.6%，天津-1.3%，上海-0.8%，南京-1.4%，杭州……
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昨晚文章发出后，很多网友执着于一个细节，就是我老家的房子为什么那么贵？1984年的房子也敢叫1万一平，新房3万一平又是什么鬼？ 我解释一下，老城区房价大概是6000-8000，我小时候住的那套房子在市中心，再稍微贵点。另外老房子五六十平全是实用面积，做2室1厅也不小的。三四年前挂60万有人想买，希望我们让4-5万，我没当回事就错过了，现在我估计想成交可能要让40万甚至更低。 至于给我妈养老买的那套新房确实是3万一平，2020年初买的，我在夜报里还写过一篇，当时疫情爆发我被困浙江3个月，出门转转发现小区合适就买了。现在小区什么价格我不知道，链家和安居客都查不到，我寻思多半是浮亏的。3万在我们县城……
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昨天知道了一个小小震撼的消息，我这幢楼的9层邻居把房子卖了，价格只比2016年4月开发商的售价多了10%，比小区前几年的历史峰值少了25%。 按照每年4%的利息算，8年复利是36.8%，邻居卖这套房在财务上肯定是亏了，亏了大几百万。 可能有读者觉得这有什么呀，北京从高位回撤25%的小区多了去了，不是什么稀罕事。这里要补充一个背景，就是我当初买这套房子的时候看中的是，开发商配套建了一个和小区只隔了一个围栏的重点学校，无论在朝阳区还是全北京都能排的上。 尤其是最近几年，学校成绩逐年走高，所以小区等于是多了一层学区房的溢价，一直是方圆三四公里内的片区龙头。在这样的情况下，如果小区的房价出现了这个幅度……
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今天两市成交8477亿，市场中位数+0.2%，无论是量能还是涨跌幅度，都是无聊中的无聊。北上的外资倒是结束了连续3天的净卖出，今天净买入60亿，这大概也是今天行情稍稍好一些的原因。 今天市场的焦点全部都集中在房地产板块，国政地产+3.1%，高居两市行业第一，而排在第2、3、4的也分别是房地产上下游产业链，建筑装饰、建筑材、家用轻工之类的。 就像年初政府出手拯救a股一样，目前政府也在以前所未有的力度在全力刺激房地产行业。之前都是不停的出政策、降首付、降利率，鼓励老百姓去买房，这些都属于传统手段，但效果不明显，于是最近推动50多个城市的“以旧换新”，决定直接下场回购商品房。 新中国成立到2024年……
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昨晚有聊到阿里巴巴平台审核人员收贿9200万的新闻，今天媒体报道了更多的细节，蛮狗血的，我给你们说个概要。 这人在阿里的级别不高，但掌握了一个核心权力，就是可以审批家具类开店的资格。他为了创收，发展了一批小弟去当掮客，那些来找他门路的家具店一家收30万，前前后后400多家店，累计收了1.3亿。他为了激励小弟们干活，分了4000万出去，剩下9000万给自己。 这9000万有3000多万拿去炒股，截止东窗事发的时候亏了900多万，我真的服了，a股几乎每次上社会新闻都是这种形象，你们说还怎么吸引年轻韭菜来接盘？ 剩下的6000万他不敢存到银行账户，就把钱交给朋友帮忙买黄金保存，结果这个朋友自己缺钱，……
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Not sure what to do, what to say, how to feel? Start doing, start saying, start feeling, and find out. 不知道该做什么、该说什么、感觉如何？开始做，开始说，开始感受，然后找出答案。 It’s great to plan in advance based on what you think you want and believe. But no plan, no matter how elaborate, can take the place of experience. 根据自己的想法和信念……
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You never knew everything you had. You still don’t know the full extent of what you have. 你从未了解过你所拥有的一切。你仍然不知道你所拥有的一切。 So what can you do with it all? You can be grateful beyond what you even know, and determined to live what you have as fully as you can. 那么，你能做些什么呢？你可以心怀超越常人的感激之情，并下定决心，尽你所能，活出你所拥有的……
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Hold yourself to a high standard. Don’t make it an impossible standard, but don’t let it be too easy either. 以高标准要求自己。不要把标准定得太高，但也不要定得太容易。 Remind yourself frequently of that high standard. But never speak of it to anyone else, at least not in so many words. 经常提醒自己注意这一高标准。但千万不要对别人说起，至少不要用这么多话。 Instea……
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Right now you have an opportunity to grow. Take advantage of that opportunity to add depth, substance, and meaning to life. 现在，你有机会成长。利用这个机会，为生活增添深度、内涵和意义。 No matter what you’ve already accomplished, every challenge you take on can bring new benefits. Whatever your level of learning and experience, ……
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